Was steht im Grundbuch über ein Zinshaus?

Das Grundbuch ist eines von dem zuständigen Amt geführtes öffentliches Verzeichnis der Grundstücke eines Bezirks mit den Angaben über die jeweiligen rechtlichen Verhältnisse.   Grundbuchsauszug Grundsätzlich besteht ein Grundbuchsauszug aus drei verschiedenen „Blättern“, dem A-Blatt oder auch Gutsbestandsblatt, dem B- oder Eigentumsblatt und dem C- oder Lastenblatt: A-Blatt (Gutsbestandsblatt): Gliedert sich in ein A1- und […]

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Welche Versicherungen braucht man als Vermieter?

Es besteht keine Versicherungspflicht, allerdings sind einige davon sehr zu empfehlen. Für Eigentümer kann das Vermieten sehr schnell, sehr teuer werden – aber entsprechende Versicherungen helfen, die finanziellen Folgen zu minimieren.   Versicherungen im Detail:   Wohngebäudeversicherung: Schäden durch Sturm, Feuer, Explosion, Leitungswasser, Frost, Blitzschlag, Sturm und Hagel. Was ist versichert?  Es umfasst nicht nur […]

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Immobilie verkaufen oder vermieten?

Der zeitliche Aufwand Eine Vermietung beansprucht viel Zeit Wenn man sich die Frage stellt, ob man die Immobilie schlussendlich verkaufen oder vermieten soll, muss man ebenso den zeitlichen Aufwand einbeziehen. Bei Bedarf muss ein Vermieter Handwerker für gewisse Mängel beauftragen und die Reparaturen und Baumaßnahmen beobachten. Wenn die Immobilie stets vermietet sein soll und man […]

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Wohnungsbesichtigung organisieren - So überzeugt man zukünftige Mieter

Termine rechtzeitig abklären Im Vorfeld sollten sich Vermieter und Verkäufer Gedanken machen, welche Termine für die Wohnungsbesichtigung überhaupt in Frage kommen. Falls die Immobilie derzeit noch bewohnt ist, muss man sich mit dem aktuellen Mieter in Verbindung setzen und abklären, an welchen Terminen die Besichtigungen eingeplant werden sollen. Allerdings ist es für die eigene Planung […]

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Betriebskostenabrechnung – Wie rechnet man als Vermieter die Betriebskosten richtig ab?

Zu der einen der vielen anderen Aufgaben eines Vermieters gehört die ordnungsgemäße Erstellung der Betriebskostenabrechnung. Aus dieser Jahresabrechnung ergibt sich dann entweder eine Nachzahlung oder ein Guthaben für den Mieter. Als Immobilienmakler in Wien geben wir Ihnen Tipps wie Sie Ihre Betriebskosten korrekt abrechnen. Je nach Mietgegenstand gibt es unterschiedliche Punkte zu beachten. Was darf […]

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Dr. Clemens Limberg seit Juni 2018 Sachverständiger

Seit Juni 2018 ist Dr. Clemens Limberg allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger. Er ist für folgende Fachgebiete zertifiziert: 94.15 Mehrfamilienhäuser, gemischt gen. Liegenschaften (Baugründe, WE-Objekte) 94.17 Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser (Baugründe) 94.20 Wohnungseigentum 94.23 Geschäftsräumlichkeiten 94.60 Mietzins und Nutzungsentgelt 94.70 Nutzwertfeststellung, Parifizierung Er ist damit zur Erstattung von Gutachten im Rahmen der Zertifitzierung öffentlich bestellt und […]

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